Estimation théorique
Rue de la Varende,61700 Domfront en Poiraie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Varende,61700-Domfront en Poiraie indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrilly (61021), comprenant 109 habitants est de 4,93€, soit un loyer théorique mensuel de 493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,92€, à 6,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 392€ et 619€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrilly (61021), comprenant 109 habitants est de 4,93€, soit un loyer théorique mensuel de 493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,92€, à 6,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 392€ et 619€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 3 | RUE SCHALCK DE LA FAVERIE | 5 | 133 | 488 | 128000€ | 962€ |
2021-09-15 | 6 | IMP CHARLES LEANDRE | 5 | 132 | 555 | 183750€ | 1392€ |
2020-11-16 | 6 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 91 | 256 | 60000€ | 659€ |
2021-11-02 | 5 | RUE SCHALCK DE LA FAVERIE | 3 | 73 | 487 | 130000€ | 1781€ |
2020-06-22 | 2 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 288 | 91800€ | 1192€ |
2022-08-18 | 7 | IMP SEBASTIEN DE BROSSARD | 4 | 88 | 725 | 171200€ | 1945€ |
2020-10-12 | 90 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 180 | 2846 | 169000€ | 939€ |
2021-06-22 | 82 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 101 | 197 | 65400€ | 648€ |
2019-09-12 | 2 | RUE ROBERT BRETEL | 4 | 82 | 766 | 63500€ | 774€ |
2023-02-28 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 66 | 592 | 149800€ | 2270€ |
2020-01-09 | 80 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 189 | 36000€ | 462€ |
2022-10-12 | 78 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 46 | 54960€ | 859€ |
2021-01-14 | 93 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 91 | 543 | 120000€ | 1319€ |
2021-01-14 | 89 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 93 | 1000 | 134500€ | 1446€ |
2020-05-04 | 22 | RUE DE LA LONGUERAIE | 4 | 83 | 776 | 81000€ | 976€ |
2022-07-13 | 83 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 352 | 125000€ | 1488€ |
2021-01-08 | 97 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 78 | 480 | 107500€ | 1378€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE LA ROULETTE | 3 | 96 | 354 | 55000€ | 573€ |
2019-06-20 | 79 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 81 | 754 | 125500€ | 1549€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 83 | 725 | 40000€ | 482€ |
2022-08-30 | 20 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 79 | 804 | 209054€ | 2646€ |
2019-07-31 | 2 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 77 | 681 | 57000€ | 740€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DES ANDAINES | 4 | 67 | 348 | 70500€ | 1052€ |
2022-09-01 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 42 | 140 | 45000€ | 1071€ |
2020-10-30 | 14 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 87 | 718 | 148000€ | 1701€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DE SAINT FRONT | 5 | 120 | 112 | 174990€ | 1458€ |
2021-02-15 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 88 | 623 | 104500€ | 1188€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DE LIVET | 1 | 52 | 179 | 86300€ | 1660€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 140 | 859 | 165000€ | 1179€ |
2023-02-02 | 3 | IMP JEAN SANS TERRE | 4 | 95 | 745 | 195000€ | 2053€ |
2019-09-30 | 121 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 89 | 52000€ | 813€ |
2019-07-12 | 125 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 104 | 110 | 65500€ | 630€ |
2020-05-20 | 94 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 73 | 40000€ | 571€ |
2022-06-14 | 17 | RUE DE SAINT FRONT | 3 | 60 | 425 | 81300€ | 1355€ |
2020-08-27 | 30 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 825 | 35000€ | 438€ |
2021-11-22 | 98 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 95 | 314 | 24000€ | 253€ |
2021-11-08 | 96 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 52 | 35000€ | 500€ |
2022-05-09 | 7 | RUE HENRI 1ER BEAUCLERC | 4 | 79 | 213 | 113420€ | 1436€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 65 | 550 | 55000€ | 846€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DE LIVET | 6 | 104 | 405 | 124400€ | 1196€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 55 | 113 | 24500€ | 445€ |
2021-07-06 | 9 | IMP JEAN PITARD | 4 | 81 | 578 | 123000€ | 1519€ |
2021-11-17 | 10 | RUE HENRI 1ER BEAUCLERC | 5 | 97 | 329 | 142416€ | 1468€ |
2019-09-25 | 17 | RUE COMMANDANT MORICEAU | 7 | 193 | 488 | 195000€ | 1010€ |
2021-05-11 | 19 | RUE COMMANDANT MORICEAU | 3 | 102 | 134 | 86900€ | 852€ |
2020-09-09 | 30 | RUE NICOLAS CAILLEBOTTE | 4 | 113 | 602 | 165000€ | 1460€ |
2020-10-06 | 4 | RUE THOMAS BECKET | 5 | 88 | 289 | 58000€ | 659€ |
2020-09-14 | 28 | RUE HENRI 1ER BEAUCLERC | 5 | 97 | 291 | 113550€ | 1171€ |
2019-10-09 | 51 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 163 | 129 | 89000€ | 546€ |
2022-09-09 | 5 | IMP DES HANNETONS | 4 | 68 | 335 | 99640€ | 1465€ |
2023-03-13 | 3 | IMP DES HANNETONS | 4 | 68 | 340 | 80000€ | 1176€ |
2022-05-24 | 75 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 154 | 780 | 317000€ | 2058€ |
2021-09-20 | 26 | RUE NICOLAS CAILLEBOTTE | 4 | 101 | 0 | 110000€ | 1089€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 65 | 510 | 37000€ | 569€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 600 | 85968€ | 1075€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DU MONT MARGANTIN | 3 | 68 | 400 | 129000€ | 1897€ |
2022-05-20 | 15 | RUE HENRI 1ER BEAUCLERC | 5 | 97 | 276 | 153010€ | 1577€ |
2022-11-16 | 17 | RUE THOMAS BECKET | 5 | 89 | 308 | 100000€ | 1124€ |
2020-10-02 | 42 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 74 | 429 | 48000€ | 649€ |
2020-10-13 | 9170 | RUE ROBERT MASSOUL | 3 | 73 | 665 | 140000€ | 1918€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 477 | 130000€ | 788€ |
2022-12-27 | 41 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 477 | 244950€ | 1485€ |
2022-11-30 | 19 | RUE ELEONORE D AQUITAINE | 3 | 60 | 614 | 107000€ | 1783€ |
2020-09-28 | 9048 | IMP DE DALIGNY | 5 | 82 | 2855 | 170700€ | 2082€ |
2022-11-02 | 20 | RUE ELEONORE D AQUITAINE | 4 | 88 | 637 | 124050€ | 1410€ |
2020-02-18 | 9025 | IMP DE DALIGNY | 3 | 44 | 452 | 28000€ | 636€ |
2022-05-23 | 1233 | LES POULICHERES | 8 | 210 | 1380 | 187000€ | 890€ |
2020-12-04 | 14 | RUE ROBERT MASSOUL | 6 | 124 | 639 | 175000€ | 1411€ |
2021-06-15 | 14 | RUE ROBERT MASSOUL | 6 | 124 | 639 | 208250€ | 1679€ |
2020-05-27 | 3 | RUE NICOLAS CAILLEBOTTE | 4 | 90 | 561 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 40 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 170 | 785 | 250000€ | 1471€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DE LASSAY | 4 | 91 | 65 | 88000€ | 967€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 148 | 208 | 170000€ | 1149€ |
2023-01-26 | 8 | RUE NICOLAS CAILLEBOTTE | 3 | 76 | 485 | 31200€ | 411€ |
2022-08-10 | 1 | IMP GEORGES LASSEUR | 3 | 84 | 450 | 125000€ | 1488€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 112 | 184 | 120000€ | 1071€ |
2022-02-11 | 43 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 136 | 1000 | 200000€ | 1471€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DE LA RIMBERT | 5 | 150 | 1198 | 106500€ | 710€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DU CHAMP AU GUE | 3 | 68 | 641 | 99360€ | 1461€ |
2022-12-17 | 10 | RUE DU CHAMP AU GUE | 4 | 89 | 700 | 160000€ | 1798€ |
2019-12-24 | 1213 | LA CROIX DES LANDES | 3 | 60 | 119 | 24000€ | 400€ |
2022-09-01 | 47 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 456 | 157500€ | 2423€ |
2022-06-23 | 1101 | LA COSNIERE | 2 | 58 | 710 | 108500€ | 1871€ |
2022-10-13 | 4 | RUE ROBERT MASSOUL | 4 | 92 | 695 | 163000€ | 1772€ |
2019-05-22 | 3 | RUE D ENFER | 4 | 88 | 235 | 97000€ | 1102€ |
2019-10-10 | 15 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 10 | 229 | 1061 | 96500€ | 421€ |
2022-03-21 | 1 | RUE GABRIEL HUBERT | 4 | 84 | 625 | 155000€ | 1845€ |
2020-09-14 | 1 | IMP DES COMTES D'ARTOIS | 5 | 118 | 595 | 190250€ | 1612€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 100 | 440 | 142520€ | 1425€ |
2021-01-08 | 2 | RUE EUGENE LELOUVIER | 5 | 127 | 186 | 125000€ | 984€ |
2020-05-28 | 19 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 68 | 436 | 50000€ | 735€ |
2021-05-25 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 63 | 150 | 42200€ | 670€ |
2023-05-16 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 89 | 344 | 165000€ | 1854€ |
2022-07-07 | 16 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 65 | 190 | 64300€ | 989€ |
2020-07-01 | 4 | IMP DE LA JUVINIERE | 6 | 90 | 380 | 85000€ | 944€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 63 | 530 | 80000€ | 1270€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 77 | 222 | 91000€ | 1182€ |
2022-06-23 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 48 | 37 | 95000€ | 1979€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 160 | 175 | 425000€ | 2656€ |
2019-08-13 | 58 | RUE DU DOCTEUR BARRABE | 5 | 201 | 129 | 40000€ | 199€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DES FOSSES PLISSON | 3 | 60 | 165 | 61500€ | 1025€ |
2022-08-10 | 3 | RLE PORTE CADIN | 6 | 100 | 187 | 138000€ | 1380€ |
2021-12-16 | 2 | RLE PORTE CADIN | 3 | 85 | 65 | 88400€ | 1040€ |
2021-04-20 | 10 | RUE GUILLAUME TALVAS | 4 | 78 | 600 | 93000€ | 1192€ |
2020-11-18 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 11 | 325 | 1618 | 200000€ | 615€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 157 | 253 | 70000€ | 446€ |
2021-06-16 | 2 | IMP LE HERISSE | 4 | 75 | 600 | 97000€ | 1293€ |
2022-12-28 | 2 | IMP LE HERISSE | 4 | 75 | 600 | 140000€ | 1867€ |
2020-03-16 | 1226 | LA CROIX DES LANDES | 2 | 48 | 210 | 23200€ | 483€ |
2021-05-05 | 27 | RUE DU DOCTEUR BARRABE | 4 | 94 | 79 | 72000€ | 766€ |
2021-11-16 | 5 | PL ALBERT CHRISTOPHLE | 3 | 75 | 27 | 102200€ | 1363€ |
2022-01-25 | 3 | IMP LE HERISSE | 4 | 77 | 600 | 125000€ | 1623€ |
2022-08-23 | 8 | RUE MONTGOMERY | 5 | 81 | 277 | 60000€ | 741€ |
2019-07-22 | 8 | RUE MONTGOMERY | 5 | 81 | 277 | 115000€ | 1420€ |
2020-08-20 | 11 | IMP DU CHAMP DE L EPEE | 5 | 101 | 537 | 120000€ | 1188€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DU CHAMP DE L EPEE | 4 | 70 | 644 | 82500€ | 1179€ |
2021-10-07 | 23 | RUE SAINT JULIEN | 7 | 140 | 104 | 38500€ | 275€ |
2020-09-04 | 7 | RUE CLEMENT BIGOT | 4 | 90 | 69 | 55000€ | 611€ |
2021-05-05 | 7 | RUE CLEMENT BIGOT | 4 | 90 | 69 | 76300€ | 848€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 48 | 64 | 97234€ | 2026€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU DOCTEUR BARRABE | 3 | 50 | 113 | 53100€ | 1062€ |
2022-11-30 | 14 | PL SAINT JULIEN | 8 | 145 | 60 | 97300€ | 671€ |
2022-03-21 | 1 | RUE SAINT JULIEN | 6 | 120 | 87 | 80000€ | 667€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 9 | 182 | 370 | 238000€ | 1308€ |
2022-11-05 | 33 | RUE DU PATOUILLET | 4 | 70 | 245 | 50000€ | 714€ |
2021-01-19 | 1290 | LE PISSOT | 4 | 104 | 663 | 60000€ | 577€ |
2023-04-06 | 1 | RUE DU PAVE | 4 | 82 | 191 | 75000€ | 915€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU PAVE | 3 | 80 | 147 | 52000€ | 650€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU PAVE | 3 | 70 | 553 | 58300€ | 833€ |
2022-06-21 | 15 | RUE NOTRE DAME | 5 | 118 | 4982 | 138000€ | 1169€ |
2022-09-08 | 23 | RUE DU PATOUILLET | 2 | 67 | 1150 | 123300€ | 1840€ |
2021-12-09 | 8 | RUE NOTRE DAME | 3 | 62 | 48 | 115000€ | 1855€ |
2021-07-23 | 947 | COURMAREAU OUEST | 2 | 67 | 1150 | 105000€ | 1567€ |
2021-07-30 | 916 | LA GOUJONNIERE | 6 | 149 | 418 | 191000€ | 1282€ |
2020-01-31 | 20 | RUE NOTRE DAME | 4 | 80 | 60 | 88000€ | 1100€ |
2022-06-03 | 24 | RUE NOTRE DAME | 1 | 43 | 83 | 29500€ | 686€ |
2022-12-21 | 26 | RUE NOTRE DAME | 4 | 76 | 239 | 92000€ | 1211€ |
2022-10-10 | 338 | RTE DE CEAUCE | 5 | 151 | 1000 | 249990€ | 1656€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 85 | 60000€ | 566€ |
2021-12-20 | 31 | RTE DE LA CLUSE | 3 | 96 | 173 | 159000€ | 1656€ |
2021-07-09 | 740 | LES TANNERIES | 4 | 99 | 463 | 90000€ | 909€ |
2022-06-07 | 25 | RTE DE LA CLUSE | 2 | 54 | 460 | 60000€ | 1111€ |
2020-01-28 | 1289 | VAL NICOL | 4 | 140 | 610 | 147000€ | 1050€ |
2021-04-15 | 0 | VAL NICOL | 2 | 48 | 459 | 36500€ | 760€ |
2020-08-06 | 1135 | LA CHAUVINIERE | 3 | 114 | 502 | 143000€ | 1254€ |
2020-11-25 | 1125 | L ETANG DES LANDES | 4 | 138 | 722 | 140000€ | 1014€ |
2021-06-10 | 1211 | BEAUVENT DOMFRONT | 4 | 143 | 470 | 95000€ | 664€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 716 | 82000€ | 586€ |
2022-10-13 | 954 | RTE DE LA PHILIPPARDIERE | 4 | 115 | 14152 | 164300€ | 1429€ |
2019-07-30 | 1206 | LA BUTTE A CRUCHET | 2 | 53 | 602 | 23000€ | 434€ |